Погашение рефинансированного кредита сертификатом за третьего ребенка?

(1 ответ)

Наталья

Вопрос № 00001277
24.09.2022 02:30

Здравствуйте. Я многодетная мама,с мужем совместный один ребенок. Если муж рефинансирует свой кредит и использует его для покупки квартиры (1971года постройки), могу ли я, как его созаемщик направить сертификат 450тысяч руб (за третьего ребенка)на погашение его кредита?

Пушкарева Елена Анатольевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

24.09.2022 02:41

Телефон

Здравствуйте. Вы можете использовать маткапитал при покупке жилья с использованием кредитных средств и с дальнейшем выделением доли ребенку в купленной квартире.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

17 минут среднее время ответа

74 вопроса за сутки

Налоговый вычет?

1 ответ

Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры и мужу и жене? В 2009 году взяли квартиру в ипотеку.Муж получил налоговый вычет 13%.Ипотеку выплатили три года назад.Недавно узнала, что и могу получить такой же вычет.Пожалуйста, скажите, правда могу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, до 2016 года налоговый вычет представлялся на обьект, в дальнейшем по долям.
Покупка сертификата «Безопасная сделка»

5 ответов

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, при покупки квартиры риелторы убеждают в покупки сертификата о безопасной сделки, обязательно ли его выкупать?

Моргачев Алексей Николаевич

Сервис безопасных расчетов Домклик — это дистанционный способ расчетов за недвижимость между покупателем и продавцом. Банк переведёт деньги продавцу только после того, как покупатель получит права на жильё.Для чего нужен сервис?Продавцу важно получить деньги, а покупателю — стать владельцем недвижимости, за которую он заплатил. Сервис безопасных расчетов, по сути, гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны.

Не обязательно.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Вы вправе отказаться от оформления такого сертификата. В законе нет требований к обязательному его оформлению. Это происходит по желанию клиента.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ближе к реалям.

Сертификат вас не защитит ни от споров по сделке ни о дальнейшего изъятия квартиры если спор будет по признанию сделок недействительным.

Очередная уловка риелторов.

Безопасность сделки устанавливается изучением всех документов, данные работы проводятся юристами, но никак не риелторами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пустая тарата денег, так же как и услуги реэлторов.

Ким Галина

соглашусь с коллегами сертификат вам ничего не даст, вообще, совсем, никогда. Единственное, что даст утопическую надежду, что если чего и случится, то можно рассчитывать на сертификат, которая растает вместе с агентством и вашим риелтором - экскурсоводом, который вам сию ерунду впаривает.

такие сертификаты впаривают агентства. которые ничего на самом деле не делают для клиента или делают, но крайне неквалифицированно, поэтому способом существования выбирают - доп услуги.

Все сделки проверяются, сопровождаются юристами, поскольку сама по себе сделка - это чистой воды юридические действия. Почему в РФ все топят за агентов и риелторов с 40 часовыми курсами по "типо" гражданскому праву, мне, не понятно. Зато понятно почему самое большое количество самых изощренных мошеннических схем по недвижке именно в РФ.

А система домклик отвечает только за перевод д/с, но никак не за чистоту сделки. Безопасность сделки намного шире, чем только деньги - перевод, но, увы, он как раз тики и затмевает глаза...

успехов с риелторами на ближайшие 10 лет...
Нужно платить ипотеку если брал бывший муж до брака?

3 ответа

Здравствуйте! Ситуация такая в браке были с мужем в 2016 году. Б. Муж брал ипотеку до брака. Есть двое детей. В браке сделали рефинансирования и я стала созаемщиком. Ипотеку платил он один, я не работала воспитывала наших детей дети маленькие 3и 4 года. Сейчас мы в разводе, хоз-во не ведётся с 29 июля он требует оплатить квартплату часть и также часть ипотеки. Обязана ли я платить? Я в этой квартире не живу, собственник квартиры также он, пишет будет судится со мной если не отдам по хорошему.

Бронштейн Александр Михайлович

Раз вы созвемщик, платить придется. Пригласите юриста. Он посмотрит ваш договор и подскажет как правильно себя вести

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если созаемщик и собственник, придется платить, можете не платить, тогда кредиторы все отнимут.

Ким Галина

Став созаемщиком вы приняли на себя обязательства об оплате кредита. Нужно платить свою часть обязательств. Нужно читать все договоры, индивидуально решать спор, исходя из требований супруга.

Понадобится работа по делу, звоните
Как делить квартиру с первоначальным взносом между родственниками?

3 ответа

Планируется взять ипотеку с первоначальным взносом, 50/50 со свекровью, которая будет созаемщиком по ипотеке, а так же 50/50 собственником жилья. Гос.программа для семей с детьми. Муж предварительно пишет отказ от претендента на данную собственность. Первоначальный взнос 50/50 равный. Как продать такую квартиру в случае чего? Возможно ли вернуть свой первоначальный взнос? Как закрыть обязательства перед банком в случае продажи? Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас пытаются обмануть, от Ваших 50%, есть еще и супружеская доля в виде 50% от Ваше доли. Так что при разводе получите 1/4=25 %

Бронштейн Александр Михайлович

В случае чего Вы продаете свою долю в квартире, а не квартиру. При этом преимущественное право имеет ваша свекровь.

С отказом мужа тоже могут быть проблемы. Скорее нужен брачный договор.

Первоначальный взнос вернуть нельзя- вы же получили в собственность долю в квартире.

Чтобы закрыть обязательства перед банком, нужно заплатить ему остаток задолженности. Получить средства для этого можно в виде предоплаты от покупателя.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Ким Галина

В случае чего продаете долю, при согласии свекрови она может выкупить вашу долю либо наоборот. При обоюдном решении - продать квартиру целиком, разделив пропорционально деньги. Муж может претендовать на долю, оспорить брачный договор
Получение вычета по процентам от ипотеки

1 ответ

Здравствуйте! Семейная пара оформила ипотеку. Квартира оформлена на жену, муж созаемщик. Платили вместе, потом развелись. Имеет ли право муж на получение вычета по уплаченным процентам?

Новиков Алексей Петрович

Согласно пп. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, а также в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на эти цели.

Таким образом, одним из ключевых условий для получения данных вычетов является расходование физическим лицом собственных средств.

Если муж докажет это обстоятельство, то конечно он будет иметь право на этот вычет.
Залог долевой собственности

1 ответ

Земельный участок в общей долевой собственности супругов,берем ипотеку на строительство (супруги-созаемщики),этот земельный участок берется с залог,нужно ли нотариальное согласие др др

Золдак Сергей Анатольевич

По требованию банка требуется согласие супруга на сделку. Хотя и супруг должен идти созаемщиком
Ипотека

2 ответа

Здравствуйте!имеется квартира в ипотеке я покупатель жена созаемщик!так вот вопрос как лучше сделать чтобы после оплаты ипотеки жена стала хозяйкой квартиры.а моей доли там не было!?? сейчас может какой договор можно составить чтобы жена не думала что я отберу у нее часть квартиры!

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Свою супружескую долю пожертвуйте через брачный договор

Болотов Евгений Геннадьевич

Как бы вы не старались и что бы вы не придумывали, квартира приобретенная в браке является совместной собственностью независимо на кого она оформлена. Даже если в Росреестре собственником квартиры будет значится жена, то вы все равно будете иметь право собственности на 1/2 этой квартиры. Вы можете после оплаты ипотеки зарегистрировать право собственности и на себя и на жену по 1/2
При продаже квартиры ?

2 ответа

Здравствуйте. Мы с мужем развелись, но у нас осталась ипотечная квартира. Мы оба решили её продать и все оставшиеся деньги поделить на попалам. Мне как созаемщику нужно будет идти к нотариусу заверять, что то я не против продажи квартиры!? Или достаточно будет моей подписи на сделке?

Бачериков Андрей Витальевич

Да, лучше идьи к нотариусу и заверить, что Вы как созаёмщик не против продажи

Золдак Сергей Анатольевич

При достижении согласия о р разделе совместно нажитого, при том что квартира записана на супруга бывшего вам необходимо дать нотариальное согласие на продажу. От вас свидетельство о расторжении брака и документы на квартиру в виде выписки из егрн.

В дкп вы не расписывайтесь, т.к вы не собственница, но лучше до подписания дкп и передачи денег от покупателя заручиться письменным соглашением на остаток средств 1/2 долю после погашения ипотеки при продаже квартиры.
Ипотека?

3 ответа

Здравствуйте!!! Мой муж Чвк вагнер, погиб на сво. Ушёл с ИК.
Осталась ипотека на его маме...она основной заемщик, я жена, как созаемщик
Муж в договоре не участвует
Есть ли вероятность того, что ипотеку погасит государство.

Дацкевич Константин Евгеньевич

К сожалению, пока таких программ у чвк, нет.

Ким Галина

Нет и не будет и таких программ.

Бронштейн Александр Михайлович

Вероятность всегда есть. Ее увеличение от нуля до 100 процентов зависит от вашей настойчивости
Созаемщик по ипотеке ?

2 ответа

Добрый день
Я (жена) и муж хотим взять ипотеку. У меня плохая КИ, может ли быть созаемщиком моя мама, и при этом мы хотим вложить мой материнский капитал.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, МК предусмотрен на приобретения житья и выделение долей членам семьи и детям. Ваша мама к таким не относиться

Ким Галина

При намерении использовать мат капитал в качестве первоначального взноса при ипотеке такая сделка не подойдет.

Вам уже отказали в банке?
Изменение состава созаемщиков по ипотеке

2 ответа

Оформляли ипотеку в банке на родителя супруга. Такие вопросы, можно ли добавить созаемщиков самих молодоженов, или же полностью переоформить ипотеку на супруга. И какие условия и документы для этого требуются?

Серебряков Георгий Сергеевич

Добрый день. Все подобные действия делаются исключительно с согласия банка залогодержателя. С ним нужно начинать вести разговор.

Ким Галина

На добавление созаемщиков банк вряд ли пойдет. Нужны веские основания. Переговорить можно, но не факт, что банк на это пойдет.
В случае смерти заёмщика, как будет платиться дальше ипотека.

2 ответа

Здравствуйте, заемщик в сво, созаемщик жена. Ипотека в сбере.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! а вопрос в чем?

Ким Галина

Наследники 1 очереди супруга, родители. Все долги наследодателя переходят наследникам солидарно, но не выше суммы принятого наследства.
Можно ли продать квартиру в ипотеке без заемщика

4 ответа

Здравствуйте, такая ситуация супруг в зоне сво. У нас квартира в ипотеке. Я созаемщик, без его присутствия, смогу ли продать квартиру. Или его присутствие обязательно.

Ким Галина

нет, не можете. Нужна доверенность от него нотариально удостоверенная или приравненная к нотариальному удостоверению. Будет доверенность сможете продать без его присутствия

Понадобится детальная консультация по купли-продажи звоните

Руденок Виктория Николаевна

Нет, без заемщика вы продать квартиру не сможете, идеальный вариант, это сделать доверенность с правом продажи данного жилого помещения

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, не сможете. Должна быть доверенность от командира

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете продать, если он вам пришлёт доверенность и согласие.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Как войти в долю

3 ответа

Добрый день скажите пожалуйста мой гражданский муж берет ипотеку я хочу пойти как созаемщик.что мне надо сделать чтобы иметь долю в ипотечной квартире

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Заключить договор в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации заключения договора возможно при согласии всех сторон договора. Поэтому обратиться в банк с письменным заявлением о заключении договора ипотеки с двумя созаемщиками, такое заключение не будет противоречить нормам действующего Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе заключить договор ипотечного кредитования в банке со статусом созаемщика.

Ким Галина

Приходите в банк вместе, заключаете договор, если банк пропустит вас в результате оценки вашей платежеспособности, тогда будете созаемщиком